天津市企业购置不动产转移登记

“高效办成一件事”工作方案

一、指导思想

深入贯彻落实党中央、国务院关于进一步优化政务服务、推动“高效办成一件事”的决策部署，按照国务院办公厅《“高效办成一件事”2026年度第一批重点事项清单》及自然资源部等5部门《关于做好企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”的通知》要求，纵深推进不动产登记便利化改革，强化部门协同、信息共享与流程优化，实现不动产登记服务从“能办”向“好办”“易办”升级，切实优化营商环境，助力企业发展。

二、工作目标

2026年底前，在全市范围内实现企业购置不动产转移登记

“一窗办理、集成服务”,实现贷款审批、抵押登记和转移登记一站式申办；大幅提升企业群众登记办证的便利度和满意度，形成规范、高效、协同的不动产登记服务机制。

三、工作任务及职责分工

(一)市规划资源局

牵头推进企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”改革，会同公安、税务、市场监管、金融监管等部门建立协同机制，统筹业务集成、流程优化、信息共享等工作。负责不动产登记服务集成，整合转移登记、抵押登记、税费核缴等共性材料，推行“多表合一、一套材料”,推动“一窗办理、集成服务”。

(二)市公安局

负责个人身份信息的比对与核验。

(三)市税务局

负责梳理企业不动产转移登记涉税种类、核税材料，优化报税

、核税、纳税流程，推进电子发票、电子完税证明应用。

(四)市市场监管委

负责企业营业执照信息的核验与共享。

(五)天津金融监管局

推动银行业金融机构高效办理贷款审批、抵押登记、配合转移登记等事项。

四、工作机制

(一)部门协同联动机制

由市规划资源局牵头，建立公安、税务、市场监管、金融监管等部门定期会商机制，每月召开碰头会，协商解决改革推进中的问题(如信息共享堵点、流程衔接难点等),形成工作合力。

(二)信息共享共用机制

深化企业营业执照、个人身份信息、完税信息等信息共享，力争做到嵌入式实时调用，可共享的信息实现材料免提交。

(三)创新试点机制

鼓励各区结合本地实际，探索创新举措，及时总结经验并在全市推广；对改革中的难点问题，及时会商研究解决。